這個(gè)夏季不僅天氣炎熱，樓市更是火爆，禪城房價(jià)全面破二奔三！眾多購房者捂著荷包猶豫不決，見著飛漲的房價(jià)更是暗自傷神。

想留在市區(qū)？還想要有地鐵、有商業(yè)、有學(xué)校、有公園？重要的是價(jià)格能不能實(shí)惠點(diǎn)？

小編最近也準(zhǔn)備買房，抱著以上幻想找遍禪桂，竟然發(fā)現(xiàn)廣佛地鐵沿線竟還真有滿足所有要求的品牌大盤?。拷酉聛砼c您一探究竟！

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禪城買房負(fù)擔(dān)多大？房價(jià)半年漲了26%+起拍地價(jià)9字頭

在寸土寸金的城市中心，禪城房價(jià)也悄然攀升至一個(gè)新的高度。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前禪城片區(qū)最高價(jià)項(xiàng)目，均價(jià)已達(dá)2.8萬/㎡！與此同時(shí)，據(jù)佛山匯誠鴻圖統(tǒng)計(jì)，2019年上半年禪城網(wǎng)簽均價(jià)已達(dá)16817元/㎡，半年房價(jià)漲幅竟高達(dá)26%！

 △2019年上半年佛山各區(qū)房價(jià)走勢（來源：匯城鴻圖）

 △禪城一手房價(jià)一覽（來源：安居客）

經(jīng)初步統(tǒng)計(jì)，禪城7大板塊新房均價(jià)在16000-23000元/平范圍內(nèi)，想在禪城區(qū)上車的朋友，手里至少需要握有45萬，最低月薪1w元以上。

與此同時(shí)，禪城宅地日漸飽和，近年來推出的地塊地價(jià)也不斷走高。回顧禪城近三個(gè)月拍地，星河、德信等新晉開發(fā)商虎視眈眈，不斷刷新片區(qū)地價(jià)，如石灣地塊拍出近1.3萬/㎡的地價(jià)！禪城8月份更是接連推出三宗靚地，僅起拍價(jià)就接近9字頭！

02

片區(qū)供不應(yīng)求！難得還有1字頭地鐵筍盤

2019年以來佛山全市備案價(jià)大幅上漲，臨廣片區(qū)紛紛突破2萬，萬元以下鎮(zhèn)街所剩無幾。廣佛購房者爭相在地鐵沿線置業(yè)，但一直存在供不應(yīng)求的供需矛盾。

 禪桂熱盤一覽

瀧景位于廣佛地鐵1號(hào)線瀾石站旁，坐落于佛山城市發(fā)展軸芯上，為祖廟商圈、佛山新城、三龍灣創(chuàng)新集聚區(qū)交匯的核心地段。項(xiàng)目集優(yōu)質(zhì)資源于一身（省一級(jí)學(xué)府環(huán)繞、南依東平河、約5萬㎡中央公園、甲級(jí)醫(yī)療配套……），均價(jià)僅1.9-2.3萬/㎡，更是禪桂地區(qū)上半年的銷售金額、銷售套數(shù)、銷售面積的銷冠大盤。

 △數(shù)據(jù)來源：CRIC統(tǒng)計(jì)

03

享一線江景，周邊三軌道交通連通廣佛

江景房向來是都市住宅的最優(yōu)質(zhì)景觀，在《規(guī)劃》中，由東平河、佛山水道及兩岸構(gòu)成的環(huán)城生態(tài)景觀帶是佛山重點(diǎn)打造的城市生態(tài)景觀。

項(xiàng)目南鄰佛山母親河“東平河”，坐享南向一線東平河濱江景觀：這里是佛山市首個(gè)城市濕地公園，擁有4公里長的生態(tài)綠道，一年四季不同的花海景觀已經(jīng)成為這里一張亮麗的名片。

地鐵一響，黃金萬兩。從軌道交通來看，瀧景附近已有廣佛地鐵1號(hào)線瀾石站，周邊規(guī)劃有佛山地鐵2號(hào)線、3號(hào)線以及廣佛環(huán)線，3軌道貫通廣佛，未來大灣區(qū)將更加便利。

 △項(xiàng)目周邊交通圖

交通有多方便？在此不妨舉例：

廣佛地鐵1號(hào)線【瀾石站】，在地塊的中軸商業(yè)位置，4個(gè)站到祖廟，9個(gè)站到達(dá)千燈湖，半小時(shí)到達(dá)廣州。

從【瀾石站】坐一個(gè)站到【東平站】（佛山西站連通廣州南站的廣佛環(huán)線換乘站，預(yù)計(jì)2019年底開通），通過廣州南站，就可以輕松到達(dá)全國各地，去香港也不需1小時(shí)。

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全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源+千億級(jí)市政配套環(huán)繞

教育方面，項(xiàng)目周邊有頗受佛山人追捧的城南優(yōu)質(zhì)教育資源，包括明珠幼兒園、瀾石小學(xué)、瀾石中學(xué)等省一級(jí)學(xué)校都匯聚于此。

同時(shí)，廣佛地鐵1號(hào)線南延線在此設(shè)瀾石站，穿江而過一站直通佛山新城，5分鐘即可享受佛山市歌劇院、演藝中心、圖書館、科學(xué)館、體育館等千億市政配套帶來的精彩生活。

05

珍藏單位  應(yīng)市加推

目前瀧景在售六期位于中軸之上，南接?xùn)|平河，北離瀾石地鐵站僅約500米，西北鄰悠方商業(yè)，東依中央公園（規(guī)劃）。六期戶型涵蓋93-157㎡三至四房，少量三、四座珍藏單位，應(yīng)市加推，單價(jià)1字頭起！

01、02戶型93㎡三房帶主臥，方正實(shí)用，前后雙陽臺(tái)，觀東方禪意園林美景。

03戶型157㎡大四房戶型帶雙套房，滿足三代同堂，約7.5m寬景橫廳，東南朝向，飽覽東平河江景和中央公園美景，遠(yuǎn)眺佛山新城。

文末彩蛋

佛山新港和瀾石港作為佛山中心城區(qū)規(guī)模最大的兩個(gè)港口，隨著城市化的推進(jìn)，中心城區(qū)版圖不斷擴(kuò)大，兩大港口的搬遷也邁出了重要一步。

而現(xiàn)在瀾石港作關(guān)閉處理，并利用瀾石港現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施，整合3處沿岸作業(yè)區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一改造，將舊有的港區(qū)改建成工業(yè)遺址公園，同步建設(shè)觀光客運(yùn)碼頭，重點(diǎn)實(shí)施中心城區(qū)核心區(qū)域、濱水地段、道路門戶、歷史文化四類區(qū)域的50個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，其中就包括瀾石港片區(qū)的搬遷升級(jí)，創(chuàng)造獨(dú)特的港口景觀。

合景新鴻基·瀧景，家門口有5萬㎡中央公園（規(guī)劃）和3公里濱江長廊，未來還有工業(yè)遺址公園（規(guī)劃），如此優(yōu)質(zhì)環(huán)境市區(qū)難求。

瀾石港區(qū)面積6.8萬平方米，對比東平濕地公園，誰又會(huì)是未來新晉網(wǎng)紅打卡勝地？

（本文含推廣信息）

（責(zé)編:xiaodaozhang）