近幾年，在宏觀經(jīng)濟(jì)去杠桿和房住不炒的背景下，部分房地產(chǎn)企業(yè)面臨“三四線城市去庫存”的銷售壓力。而在“高周轉(zhuǎn)”戰(zhàn)略操作下，一些住宅房屋的質(zhì)量就出了問題。

交房后地面驚現(xiàn)3個(gè)大洞，房主竟沒有接到通知

2019年3月，王先生在西昌領(lǐng)地蘭臺(tái)府購買了一套洋房（建筑面積120平方米、總價(jià)約195萬），位于13棟7樓，并于2020年1月完成交付。不久后他就發(fā)現(xiàn)房屋存在一些貫穿裂縫，在樓上的地面倒水，樓下的屋頂都會(huì)滴水。

涉事小區(qū)（圖片來源：紅星新聞）

更讓他沒有想到的是，5月31日，王先生在業(yè)主群看到樓下6樓業(yè)主分享的視頻，發(fā)現(xiàn)自家房屋的樓板被打穿了，出現(xiàn)了很大的洞。

王先生回到自家新房考察后發(fā)現(xiàn)，房屋內(nèi)堆著砂石、水泥。主臥的地面上兩個(gè)大洞，樓板已經(jīng)被打穿鋼筋裸露在空中，可以清楚看到樓下的臥室。而在主臥的衛(wèi)生間，一個(gè)大洞已經(jīng)被封住，現(xiàn)場(chǎng)架起了模板。根據(jù)王先生用卷尺測(cè)量的數(shù)據(jù)，最大的洞直徑有1米多，最小的洞直徑0.4米左右。

王先生在自家臥室查看情況（圖片來源：紅星新聞）

在王先生樓下一層的臥室，該房屋正在進(jìn)行水電改造，臥室地面還有很多被打掉的混凝土塊，通過臥室的兩個(gè)大洞也能看到樓上。王先生爬上梯子用手一抹，大洞周圍的砂漿不斷往下掉。

王先生在樓下住戶的臥室查看情況（圖片來源：紅星新聞）

王先生稱，他從樓下業(yè)主那里了解到，是樓下裝修進(jìn)行水電改造時(shí)，工人往樓板上打釘子固定，發(fā)現(xiàn)水泥一塊一塊往下掉，管子根本無法進(jìn)行固定，這才發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量有問題。

王先生事后強(qiáng)調(diào)，房屋用的是密碼鎖，交房后未進(jìn)行密碼更改，除了家人之外，只有物業(yè)和開發(fā)商知道，但是相關(guān)人員進(jìn)屋維修并未通知他。如果不是鄰居發(fā)視頻在群里，恐怕維修完了仍然蒙在鼓里。后來他才通過物業(yè)了解到，是開發(fā)商組織的工人在維修。但對(duì)于修補(bǔ)情況，他表示還是很擔(dān)心，并希望開發(fā)商給一個(gè)說法。

王先生在樓下住戶的臥室查看情況（圖片來源：紅星新聞）

王先生稱，他從樓下業(yè)主那里了解到，是樓下裝修進(jìn)行水電改造時(shí)，工人往樓板上打釘子固定，發(fā)現(xiàn)水泥一塊一塊往下掉，管子根本無法進(jìn)行固定，這才發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量有問題。

王先生事后強(qiáng)調(diào)，房屋用的是密碼鎖，交房后未進(jìn)行密碼更改，除了家人之外，只有物業(yè)和開發(fā)商知道，但是相關(guān)人員進(jìn)屋維修并未通知他。如果不是鄰居發(fā)視頻在群里，恐怕維修完了仍然蒙在鼓里。后來他才通過物業(yè)了解到，是開發(fā)商組織的工人在維修。但對(duì)于修補(bǔ)情況，他表示還是很擔(dān)心，并希望開發(fā)商給一個(gè)說法。

圖片來源：每日財(cái)報(bào)

降低土地儲(chǔ)備和負(fù)債水平，是房地產(chǎn)企業(yè)保證可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。如果不能及時(shí)調(diào)控，即便上市成功，未來的經(jīng)營也會(huì)承受巨大壓力，而最終影響的將會(huì)是出售房屋的質(zhì)量。

信息/數(shù)據(jù)來源：紅星新聞、每日經(jīng)濟(jì)新聞