此前被曝將于今年6月正式歇業(yè)的永旺廣州天河城店，在合約到期前6天確認(rèn)續(xù)約。

6月24日，永旺（香港）百貨有限公司（00984.HK）發(fā)布公告稱，其非全資附屬公司永旺廣東與天河城集團(tuán)的原租約在今年6月30日到期，雙方簽訂了新的租賃協(xié)議，新租期為8年，從2025年7月1日起至2033年6月30日止，總租金為1.0161億元。

同時，《消費者報道》記者對比公告發(fā)現(xiàn)，相關(guān)經(jīng)營面積縮小。從2010年公告中“天河城廣場負(fù)一層”縮減為“天河城購物中心負(fù)一層B113及B114號商鋪（連同負(fù)二層和負(fù)三層的倉庫）”。6月24日，多名百貨區(qū)域品牌賣場的工作人員也告訴記者，未來預(yù)計僅保留超市部分，百貨區(qū)域或?qū)⒄w撤場。

（截圖自永旺官方發(fā)布的最新公告）

“十元均一”區(qū)域人流量依舊火爆

廣州天河城店是永旺進(jìn)入中國內(nèi)地開設(shè)的第一家門店，1996年開業(yè)至今營業(yè)已經(jīng)29年。此前曾有消息稱，“永旺廣州天河城店將于6月撤場”，在社交平臺上引發(fā)熱議，不少本地消費者加入討論，紛紛表示不舍。

5月中旬，《消費者報道》記者曾走訪該店，店內(nèi)超市貨架的工作人員告訴記者，雖然沒有明確通知，但大家都在傳確定要撤場了，彼時鮮食區(qū)等多個貨架已經(jīng)不再進(jìn)貨，“現(xiàn)貨能賣多少就賣多少”。據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道顯示，永旺方面于5月14日曾回應(yīng)稱，合同雙方還在溝通中，后續(xù)如有消息會官方發(fā)布。

6月24日晚，《消費者報道》記者再次走訪位于廣州天河城負(fù)一樓的永旺綜合百貨，百貨內(nèi)包括永旺超市，還有服飾、日用品、數(shù)碼電器等多個專區(qū)。當(dāng)晚恰逢永旺“10元均一”與“周二答謝日”雙重促銷，永旺超市內(nèi)人流十分密集，過道幾乎被擠滿，收銀臺前大排長龍，不少顧客的購物車都裝滿了商品。一名零食區(qū)貨架的工作人員告訴記者，這是永旺“十元均一”活動期時的常態(tài)，明天（6月25日）是該活動（活動期為6月13日到6月25日）的最后一天，人流會更多。

（6月24日晚間，永旺廣東天河城店收銀臺處。 消費者報道記者 鄭藝陽 攝）

帶著小孩來采買食品的消費者王欣（化名）告訴記者，她們一家對于門店續(xù)約均感到“很開心！”這是她5歲那年開業(yè)的超市，當(dāng)時還叫“吉之島”，從小逛到大，加上永旺選品好，產(chǎn)品質(zhì)量也好，很希望它能留下。

同時，記者也注意到，相較于超市內(nèi)人滿為患，百貨區(qū)域則顯得冷清，多個品牌賣場擺出了“斷貨清倉”的牌子。百貨區(qū)域某童裝品牌與某家居品牌賣場工作人員告訴《消費者報道》記者，該品牌將于6月30日從永旺廣州天河城店撤出。其中一位家居品牌工作人員透露，10月重新開業(yè)時，該門店僅保留食品超市部分，百貨區(qū)域均撤場。所以，目前“清倉甩賣，賣完不補(bǔ)貨?！辈贿^，也有個別品牌如某運動童裝工作人員稱“暫未收到通知，不清楚是否撤場”。

（6月24日晚間，永旺廣州天河城店百貨區(qū)域。 消費者報道記者 鄭藝陽 攝）

另外，5月16日，據(jù)澎湃新聞報道，永輝首個“胖東來版”全國旗艦店10月將取代永旺廣州天河城店入駐廣州天河城B1層，營業(yè)面積超4000㎡。那么如今永旺天河城店續(xù)約，該旗艦店是否還會如期入駐？

針對上述問題，記者已聯(lián)系永旺廣東、天河城集團(tuán)、永輝超市官方，截至發(fā)稿，暫未收到回復(fù)。

（6月24日晚間，永旺廣東天河城店內(nèi)冷鮮區(qū)附近。 消費者報道記者 鄭藝陽 攝）

將改造為中國首家AEON STYLE SM旗艦店

根據(jù)永旺發(fā)布的最新公告，新租約8年總租金（不含稅）為1.0161億元，平均每年租金1270萬元。此外，永旺廣東每年還需支付管理費約為302萬元，公用事業(yè)開支約為271萬元，以及其他年費用約為233萬元，年均總成本支出約2076萬元。同時永旺廣東需支付338萬元作為保證金，管理費保證金為80萬元，基本租金及管理費須在每月7日或之前支付。

對比此前，永旺天河店續(xù)簽后年均支出成本明顯下調(diào)。從過往財務(wù)數(shù)據(jù)來看，永旺廣東在2022年至2024年間，每年向天河城支付的相關(guān)租金、管理費及公用事業(yè)開支均超過5400萬元。

（截圖自永旺官方發(fā)布的最新公告）

租金下調(diào)或許與經(jīng)營面積縮減有關(guān)。記者查詢到，2010年6月，永旺方面跟廣東天河城（集團(tuán)）股份有限公司簽訂了補(bǔ)充租賃協(xié)議，其租賃物業(yè)范圍顯示為“廣州市天河路208號天河城廣場負(fù)一層”。而最新公告顯示租賃范圍縮小至“廣州市天河路208號天河城購物中心負(fù)一層B113及B114號商鋪（連同負(fù)二層和負(fù)三層的倉庫）”。

（截圖自永旺官方2010年發(fā)布的與天河城簽訂的補(bǔ)充租賃協(xié)議）

6月24日，永旺廣東通過官網(wǎng)透露，永旺廣州天河城店計劃從7月起進(jìn)行為期三個月的升級改裝，預(yù)計在10月重新開業(yè)，屆時將以“AEON STYLE SM”業(yè)態(tài)旗艦店形象亮相。

據(jù)官網(wǎng)信息顯示，SM（Supermarket）業(yè)態(tài)是以食品為主的超市形態(tài)，區(qū)別于當(dāng)前廣州天河城店的綜合百貨超市（GMS）業(yè)態(tài)。

（日本AEON STYLE店鋪參考照片）

永旺廣東透露，AEON STYLE是日本永旺近年打造的模塊式商業(yè)模式，此次天河城店升級，將聚焦打造“新生鮮市集”和“新美食世界”，充分發(fā)揮集團(tuán)的全球供應(yīng)鏈優(yōu)勢。同時還將創(chuàng)新推出“美食共創(chuàng)伙伴”計劃，設(shè)置料理實驗室、五感體驗站等互動場景。